-San Sebastián es la capital más cara de España
MADRID, 07 (SERVIMEDIA)
La vivienda de segunda mano en España alcanzó un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado en el mes de febrero de 2023, lo que supone una subida del 5,82% respecto al dato del mismo mes del año pasado, según Pisos.com.
Así se desprende del ‘Informe mensual de precios de venta’ elaborado por el portal inmobiliario, que revela una subida del 0,76% frente al precio medio del mes de enero.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que «la vivienda sigue demostrando su pujanza en cuestión de precios, a pesar de que la euforia compradora ha remitido» y aseguró que «es posible que la demanda de primera residencia haya adoptado una postura de espera ante el cambio en las condiciones hipotecarias, pero el inversor no quiere perder la oportunidad de obtener una rentabilidad atractiva y está ocupando su lugar, sobre todo, en lo que respecta a la vivienda de segunda mano».
Asimismo, apuntó que el «el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos momentos de incertidumbre, cuando se cumple un año de la invasión rusa a Ucrania y cuando la inflación comienza a apaciguarse, pero todavía es importante, el mercado residencial no ha perdido un ápice de fortaleza».
Para Font, «los precios van a seguir la senda del crecimiento, pero en una línea moderada mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad», añadiendo que «debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos de interés que tiene preparadas el Banco Central Europeo para este año».
Las regiones más caras en febrero de 2023 fueron Baleares (3.900 euros el metro cuadrado), Madrid (3.370 euros) y País Vasco (2.967 euros) y las más baratas Extremadura (799 euros el metro cuadrado), Castilla-La Mancha (845 euros) y Murcia (1.107 euros). Interanualmente, los repuntes más importantes se dieron en Baleares (+15,97%), Comunidad Valenciana (+9,02%), Andalucía (+7,95%), Madrid (+7,35%) y Canarias (+7,30%).
Por su parte, la capital más cara fue San Sebastián, con 5.716 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (4.455 euros) y Barcelona (4.444 euros). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.065 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Lleida (1.173 euros) y Ciudad Real (1.185 euros).
Las subidas más intensas frente a febrero de 2022 se produjeron en Alicante (18,44%), Ávila (14,82%) y Santa Cruz de Tenerife (14,29%). Las que más bajaron fueron Huesca (-19,88%), Girona (-4,85%) y Lleida (-3,66%).
