– Según Fotocasa
MADRID, 13 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda de segunda mano se incrementó en noviembre un 7,1% interanual, el mayor alza desde mayo de 2019, mientras que el aumento fue del 1,1% en comparación con octubre de este año, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados este martes.
De esta manera, el precio medio por metro cuadrado en el conjunto del país fue de 2.046 euros en noviembre. Además, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, 16 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. En dos comunidades se supera el 10%.
En concreto, en Navarra sube un 14,3% y en Baleares un 13,3%. Le siguen las comunidades de Canarias con 9,3%, Comunidad Valenciana (8,7%), Extremadura (8,5%), Madrid (7,4%), Andalucía (6,9%), Región de Murcia (4,5%), Cataluña (3,8%), Castilla-La Mancha (3,8%), Aragón (3,3%), La Rioja (3%), Galicia (2,6%), Asturias (1,5%), País Vasco (1,3%) y Cantabria (1%). Tan solo Castilla y León desciende levemente el precio en noviembre en un -0,05% interanual.
«El precio de la vivienda presenta el incremento más alto del año y de los últimos tres años. Se trata de una subida muy abultada que refleja el cambio de tendencia del mercado hipotecario, ya que el inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente», declara la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
A su juicio, «la demanda ha subido en este último trimestre y está tensionando el precio. Aunque se espera que a medida que los créditos hipotecarios vayan encareciéndose más duramente, los compradores moderen la búsqueda de vivienda, y el precio vuelva a niveles estables, como los de principios de año».
COMUNIDADES MÁS CARAS
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, destacan Madrid y Baleares, con 3.373 y 3.240 euros por metro cuadrado. Le siguen País Vasco con 2.922 euros, Cataluña con 2.654 euros y Canarias con 1.950 euros. Por el contrario, se anotan los precios más modestos Extremadura con 1.244 euros, Región de Murcia con 1.202 euros y Castilla-La Mancha con 1.157 euros.
Por provincias, en el 86% de las 50 analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de noviembre. En ocho provincias se supera el 10%, con Alicante (15,5%), Navarra (14,3%) y Baleares (13,3%) a la cabeza.
En 45 de las 50 capitales de provincia (en el 90%) con variación interanual sube el precio en noviembre respecto al año anterior. Siete de las capitales tienen un incremento superior al 10%, con Badajoz (16,8%), Alicante (16,7%) y Santa Cruz de Tenerife (15,8%) al frente.
Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos interanuales son Huesca capital (6,6%), Palencia (-4,5%) y Lugo (-1,9%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es San Sebastián con 5.637 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (4.365 euros) y Madrid (4.203 euros).
