El precio del alquiler sube un 0,8% en marzo respecto a 2021 tras 13 meses de caídas, según Fotocasa

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-Las mayores subidas se producen en Comunidad Valenciana (+12,5%), Extremadura y Murcia (+10,5% respectivamente)

MADRID, 11 (SERVIMEDIA)

El precio de la vivienda en alquiler alcanzó a final de marzo los 10,53 euros el metro cuadrado al mes, lo que representa un incremento trimestral del 2,5% y una subida respecto al mismo mes de 2021 del 0,8%, suponiendo el primer incremento interanual después de 13 meses, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Los datos del mes de cierre del primer trimestre contrastan con el mismo mes de 2021, en el que se registró una caída del 1,9% trimestral y del 3,6% interanual. No obstante, el pico de incremento se produjo en marzo de 2018, cuando el precio de la vivienda en alquiler aumentó un 18,8% respecto al mismo mes del año anterior.

La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, afirmó que «después de 13 meses con caídas interanuales consecutivas, parece que, por ahora, los descensos han finalizado y el mercado del alquiler cambia la tendencia. De hecho, estos datos nos indican que el mercado del alquiler vuelve a recuperar cierta normalidad y la demanda parece que tiende a incrementarse mes a mes. Las grandes ciudades vuelven a llenarse de jóvenes estudiantes, que son quienes más interactúan con este mercado y quienes más buscan una vivienda en alquiler».

«La fuerte demanda empuja los precios al alza de nuevo. Comienza ahora un periodo de estabilización en el que nos encontraremos la misma problemática de antes de la pandemia: la falta de oferta hará que el alquiler continúe tensionándose en las grandes ciudades. Algunas, a punto de alcanzar precios máximos», añadió.

Por comunidades autónomas, el precio ha subido en todas las regiones respecto al trimestre anterior y en 16 en comparación con marzo de 2021. Cinco comunidades han superado sus precios máximos: Murcia (7,70 euros el metro cuadrado al mes), Extremadura (5,90 euros), Comunidad Valenciana (9,26 euros), Castilla y León (7,61 euros) y Galicia (7,66 euros).

Así, los mayores incrementos trimestrales se han producido en Murcia (+7,4%), seguida de Cantabria (+6,5%), Extremadura (+6,1%), Comunidad Valenciana (+5,8%), Madrid (+4,9%), y Castilla-La Mancha (+4,6%). En comparación con marzo de 2021, las mayores subidas se producen en Comunidad Valenciana (+12,5%), Extremadura y Murcia (+10,5% cada una), Cantabria (+9,9%) y Baleares (+7,7%).

Por orden de precios, Cataluña es la comunidad más cara al pagarse 14,33 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen las comunidades de Madrid (14,29 euros), País Vasco (13,38 euros), Baleares (12,10 euros) y Navarra (10,11 euros). Por el contrario, las regiones más baratas son Extremadura (5,90 euros el metro cuadrado al mes), Castilla-La Mancha (6,12 euros), La Rioja (7,52 euros) y Castilla y León (7,61 euros).