MADRID, 21 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda comprada alcanzó en España un promedio de 188.036 euros en el año 2022, con algunas comunidades autónomas como Comunidad de Madrid y Baleares que triplican el promedio de otras regiones como Castilla-La Mancha y Extremadura, según el Colegio de Registradores.
Así se desprende del Anuario 2022 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentada por el Colegio de Registradores este martes, que revela que cuatro comunidades autónomas superaron la media nacional del precio medio de la vivienda comprada, siendo Baleares (346.499 euros) la autonomía más cara.
A continuación, se situaron Madrid (310.127 euros), País Vasco (242.782 euros) y Cataluña (221.162 euros). En el lado contrario, se encontraron Extremadura (86.677 euros), Castilla-La Mancha (96.513 euros), Murcia (109.414 euros) y La Rioja (114.731 euros).
En 2022, la compra de viviendas con mayor superficie media perdió peso relativo respecto a viviendas más pequeñas. Se produjo, de esta manera, un cambio de tendencia tras la pandemia, cuando se buscaban viviendas con mayor superficie debido, sobre todo, al confinamiento domiciliario.
En este contexto, los pisos con superficie media de más de 80 metros cuadrados se sitúan en el 51,6% de las compraventas del último año, frente al 52,5% de 2021. Los pisos con superficie entre 60 y 80 metros cuadrados supusieron el 28,1%, los pisos con superficie entre 40 y 60 metros cuadrados el 16,8% y los de superficie inferior a 40 metros el 3,5%, frente al 3,3% del año anterior.
Por su parte, las compraventas de vivienda por extranjeros alcanzaron el nivel máximo de la serie histórica. En total, supusieron el 13,8% del total de las compras de vivienda (10,8% de 2021), alcanzado más de 88.000 operaciones frente a las cerca de 70.000 del año anterior. Con ello, se rompió la tendencia descendente de los últimos cinco años.
Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros coincidieron nuevamente con las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 34,4%, seguida de Canarias (28,6%) Comunidad Valenciana (26,8%), y Murcia (19,1%).
El 10,1% del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros presentaron un importe igual o superior a los 500.000 euros (9% en 2021). El 42,3% de estas compras correspondieron a nacionalidades no comunitarias, frente al 40,5% de 2021.
NUDA PROPIEDAD
La estadística del Colegio de Registradores incluye este año por primera vez información sobre el número de compraventas de nuda propiedad de vivienda. Según el organismo, la compraventa de este derecho está siendo «cada vez más común» debido al alargamiento de la esperanza de vida y constituye «una clara vía para la obtención de recursos económicos manteniendo a la vez el uso de la vivienda».
En 2022 se inscribieron 1.657 compraventas de nuda propiedad de vivienda, con un incremento del 23,7% sobre 2021, tras la caída de 2020. Por comunidades autónomas, los mayores crecimientos fueron para Baleares (134,4%), Extremadura (68,8%) y Canarias (51,7%). En sentido contrario, descendieron más en País Vasco (-48,4%) y Galicia (-18,2%).
