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La compraventa de viviendas cae un 20,7% en abril y las hipotecas descienden un 32%, según el notariado

-Un 56% de las viviendas se compraron sin hipoteca

MADRID, 07 (SERVIMEDIA)

La compraventa de viviendas en el mes de abril se situó en España en las 46.639 operaciones, un 20,7% menos que hace un año, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.622 euros el metro cuadrado, un 0,9% más que en abril de 2022, y los préstamos hipotecarios sobre viviendas se desplomaron un 31,9%, hasta las 21.884 operaciones.

Así se desprende de los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado, que va en línea con las cifras ofrecidas por otros organismos como el Colegio de Registradores o el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que las de unifamiliares disminuyeron un 22,3% hasta llegar a las 11.370 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.308 euros, registrando un aumento del 1,5%.

Por comunidades autónomas, la compraventa cayó en todas las regiones, lideradas por La Rioja (-33,6%), Canarias (-29,0%), Madrid (-28,9%), País Vasco (-25,1%) y Navarra (-25%). Por su parte, las caídas más moderadas se produjeron en Murcia (-9,3%), Castilla y León (-9,8%), Galicia (-10,2%) y Castilla-La Mancha (-12,8%).

En cuanto al precio, sólo se registraron retrocesos en comparación con abril de 2022 en La Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%), mientras que las mayores subidas se registraron en Castilla-La Mancha (20,3%), Aragón (17,2%), Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%).

Respecto a los préstamos hipotecarios, el notariado apunta que la cuantía promedio de los préstamos se situó en los 142.306 euros, un 6,4% menos que hace un año. En total, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías, registrándose los mayores descensos en Navarra (-48%), Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, creció en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y descendió en las 15 regiones restantes, especialmente en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%).

CAÍDA DE SOCIEDADES

Los datos del notariado también revelan que en abril la constitución de sociedades descendió un 2,3% interanual, hasta las 7.886 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 5.739 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 6,2% con respecto a abril de 2022. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en cinco regiones, destacando las alzas en Cantabria (19,1%), Castilla y León (15,1%) y Comunidad Valenciana (6,8%). En cambio, disminuyó en el resto de comunidades autónomas, destacando las caídas en La Rioja (-40,9%), Aragón (-17,6%) y Galicia (-14,9%).