La escasez de oferta impulsará la subida del precio de la vivienda, según CaixaBank

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MADRID, 02 (SERVIMEDIA)

En el primer semestre del año, la compraventa de vivienda se ha incrementado un 20,8% respecto al primer semestre de 2019 -último año anterior a la pandemia- en un contexto en el que los analistas advierten de que la oferta de la vivienda sigue siendo ‘muy limitada’.

Así lo recoge CaixaBank Research en su último informe sobre las perspectivas económicas y el sector inmobiliario, en el que estiman que las transacciones a cierre de 2022 alcanzarán las 550.000 operaciones, una cifra muy similar a la del año anterior (567.000) y a las previstas para 2023 (480.000) y 2024 (500.000).

Los analistas advierten que la demanda «se encuentra con una producción de vivienda nueva (109.000 en los últimos 12 meses) por debajo de la creación anual neta de hogares (180.000)».

Atendiendo a este desequilibrio entre demanda y oferta escasa, las previsiones de CaixaBank -basadas en datos del INE, Mitma o Bloomberg- adelantan una evolución positiva del precio de la vivienda en un momento en el que se están normalizando los tipos de interés, que regresan a cifras positivas.

Según la entidad, el precio de la vivienda subirá en torno al 1,5% y al 2% en 2023 y 2024, respectivamente, tras haber registrado en 2022 unos incrementos en torno al 6% y 7%, que varían en función de la fuente estadística seleccionada. Los analistas apuntan a un «riesgo bajo de corrección brusca», siempre y cuando el mercado no acumule grandes desequilibrios en los próximos meses.

Por último, CaixaBank prevé una moderación de la inflación a medio plazo, que permitirá que la volatilidad se normalice.