MADRID, 31 (SERVIMEDIA)
La socimi Castellana Properties registró un beneficio neto de 45,7 millones de euros en su último ejercicio fiscal, que comprende del 1 abril de 2021 al 31 de marzo de 2022, frente a las pérdidas de 31,9 millones registradas hace un año.
Así lo comunicó la compañía, que destacó que en sus ingresos brutos por alquileres (GRI) alcanzaron los 58,8 millones de euros, con un crecimiento del 3,06% respecto al año anterior y un aumento del 3,8% sobre los niveles prepandemia. Además, el ingreso neto operativo (NOI) se incrementó en términos comparativos un 5,94%, hasta los 54 millones.
La cartera, formada por 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 350.271 metros cuadrados, se revalorizó un 4,5% en términos comparativos y alcanzó un valor de 1.091 millones de euros a 31 de marzo de 2022.
En el último año se firmaron 170 operaciones de alquiler -118 nuevos contratos y 52 renovaciones- implicando una superficie de 36.366 metros, y supusieron una nueva renta firmada por valor de 9,5 millones anuales. La compañía alcanzó una ratio de ocupación del 98,4% y una ratio de cobro a cierre de marzo cercana al 99%.
Comparado con los datos prepandemia, las ventas en los centros comerciales de Castellana Properties el último año aumentaron un 2,21%, datos por encima de la media del sector. Los sectores en los que hubo mayor crecimiento son los relacionados con mascotas, con un incremento del 71,4%; bricolaje y manualidades, con un aumento del 38,9%; deportes (+7%); cultura y regalos, con un incremento del 1,5%, seguido de electrónica y alimentación con un 1,2%.
Respecto a los sectores que más sufrieron debido a la pandemia como ocio y restauración, se han ido recuperando consistentemente a lo largo de todo el año. A cierre de marzo, la restauración recuperó el 90% de sus ventas y el ocio.
En referencia a las afluencias, a cierre del ejercicio, la recuperación fue cercana al 100% en comparación con las cifras prepandemia. De hecho, en este último mes de abril las afluencias sobrepasaron los datos precovid con una recuperación del 107%.
