– Casi la mitad se acumula en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía
MADRID, 22 (SERVIMEDIA)
La estimación del stock de viviendas nuevas sin vender en España se situó a 31 de diciembre de 2022 en 444.546 unidades, apenas un 0,95% por debajo de la cifra registrada el año anterior, según la estimación publicada este jueves por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Según el departamento dirigido por Raquel Sánchez, la absorción del stock acumulado de vivienda nueva que comenzó en el año 2010 -tras llegar a su máximo un año antes, con un stock de 650.000 viviendas-, continúa en el año 2022. No obstante, en tres de los últimos cuatro años (salvo en 2021) la absorción de stock ha sido inferior al 1%. La cifra de este último ejercicio es la más baja desde el año 2007, cuando se encontraba, en tendencia ascendente, en torno a las 413.000 viviendas.
El stock acumulado sólo aumenta en Madrid (+6,77%), La Rioja (+3,89%), Murcia (+1,69%), Cataluña (+1,34%) y Asturias (+0,88%), mientras que en el resto de las comunidades autónomas disminuye o es cero. En concreto, País Vasco y Andalucía lideran las caídas, con descensos de más del 6%, mientras que Baleares, Galicia y Comunidad Valenciana registran retroceso de más del 3%.
En cuanto a las provincias, el Ministerio destaca Huelva cuyo stock acumulado disminuyó un 64,86%; Málaga, donde cayó un 46,05%, Alava (-20,24%) y Segovia (-11,21%). Por el contrario, Guipúzcoa (+7,88%), Madrid (+6,77%) y Valladolid (+5,33%) lideraron los incrementos de stock.
Prácticamente la mitad del stock nacional de 2022 se acumula en Cataluña (17,93%), Comunidad Valenciana (17,61%), y Andalucía (13,49%). Por otra parte, Navarra, Cantabria y Extremadura tienen stock nulo mientras que País Vasco, Ceuta y Melilla son las ciudades y comunidades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.
Por provincias, Madrid y Barcelona acumulan un 10% de stock respectivamente y les siguen Alicante (7,5%), Castellón (5,28%), Valencia (4,82%) y Toledo (4,66%).
El stock de vivienda sin vender sobre el parque total de viviendas supone en España un porcentaje del 1,71%, según los datos del Ministerio. Sin embargo, en La Rioja esta cifra se aúpa hasta casi el 5%, seguida por Castilla-La Mancha y Canarias con stocks de más del 2,5%. Por el contrario, Navarra, Cantabria y Extremadura tienen stocks nulos.
Por provincias, Castellón es la que más vivienda nueva tiene sin vender respecto al parque total de viviendas, con un 5,5%; seguida de Toledo (4,85%), La Rioja (4,59%), Almería (3,85%), Lleida (+3,72%), Ciudad Real (3,59%) y Santa Cruz de Tenerife (+3,48%). En Madrid y Barcelona este stock es inferior al 1,8%.
