La concesión de hipotecas se modera en noviembre pero crece un 9,3%

– Suma 21 meses seguidos de aumentos

MADRID, 25 (SERVIMEDIA)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en noviembre un 9,3% respecto al mismo mes de 2021 y alcanzó las 39.304 firmas, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta subida, inferior a la del 13,5% registrada en octubre, la constitución de préstamos hipotecarios para casas suma 21 meses seguidos en tasas anuales positivas y acumula un repunte anual en lo que va de año del 12,6%. No obstante, cae respecto a octubre un 5,5%.

En noviembre, el importe medio de las hipotecas para viviendas fue de 147.673 euros, con un aumento del 5,8%, y el capital prestado total se situó en 5.804,1 millones, con un incremento anual del 15,6%.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,55% y el plazo medio de 25 años. El 34,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 65,4% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.

De las 10.760 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 16,3% al 51,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,7% al 47,0%

INTERESES

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,0%), como después (43,3%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye un punto y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Comunidad de Madrid (6.640).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.433,8 millones de euros), Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).

Las comunidades con mayores tasas anuales en el capital prestado son Extremadura (55,4%), La Rioja (50,8%) y Canarias (50,0%).