MADRID, 04 (SERVIMEDIA)
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en junio los 2.057 euros el metro cuadrado, lo que supone un 3,67% más que a principios de año y un 6,77% que un año atrás, según datos de Pisos.com.
El precio de la vivienda ascendió también un 0,19% en comparación con el mes de mayo y repuntó un 2,01% respecto al trimestre anterior.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que «a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable. Estamos viendo que, de un año a otro, solo hubo cinco capitales españolas que ajustaron sus precios». Para el directivo, «es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas».
Respecto a la financiación, Font indicó que «el impacto de la subida de los tipos de interés ya es visible en el encarecimiento de las hipotecas», explicando que «las concesiones de préstamos hipotecarios también van a la baja, pero la demanda, donde encuentra un mayor obstáculo para comprar una vivienda, es en el precio». «Cuando el margen del ahorro se ve reducido, se limitan las opciones de ser propietario», añadió.
En comparación con el año pasado, la subida más marcada tuvo lugar en Baleares (+17,92%), mientras que solo Extremadura (-0,23%) redujo sus precios en este periodo. La región más cara en junio de 2023 fue Baleares (4.076 euros el metro cuadrado) y la más barata Extremadura (814 euros).
Por provincias, el repunte más intenso también fue el de Baleares (17,92%), mientras que en el apartado de caídas, el primer puesto fue para Cáceres (-3,24%). Baleares (4.076 euros el metro cuadrado) fue la provincia más cara y Ciudad Real (631 euros), la más barata.
En cuanto a las capitales de provincia, Palma (19,73%), Pontevedra (16,37%) y Málaga (16,09%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio. Las que más bajaron fueron Huesca (-8,81%), Zamora (-5,13%) y Santander (-3,02%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (5.790 euros el metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.113 euros).
